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Location Commerce 125 m²33 avenue EVA SALMON, 94400 Vitry Sur Seine

Prix/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 6,25 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 2 125 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
440 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des murs de restaurant avec 2 extractions, situés sur un axe principal proche RER C, en angle de rue, très belle visibilité, emplacement idéal en plein coeur de Vitry-sur-Seine.
Surface totale exploitable 125,00 m2 dont :
RdC : 75 m² / Droit de terrasse : 15 m² (1.075 Euros / an) / Sous-sol : 35 m² dont 2 toilettes indépendantes.
Configuration actuelle : 60 couverts.
Deux extractions de 20 cm.
Les locaux sont actuellement occupés mais l'exploitant quittera les locaux concomitamment à la vente des murs.
Ventilation du prix :
Murs (440.000 Euros) + Indemnité d'éviction (110.000 Euros) = 550.000 Euros
Frais d'agence charge acquéreur : 6.25 % HT du prix de vente des murs.
Loyer annuel théorique HT HC : 3000Euros/mois sur la base d'une valeur locative /m2/an de 300Euros.
Charges de copropriété : 1.200Euros
Taxe foncière : 1.800 Euros
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 75 m²
  • Angle de rue
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Carrelages
- Etablissement recevant du public
- Frigo positif
- Hall accueillant
- Immeuble en pierre de taille
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

33 avenue EVA SALMONVitry Sur Seine 94400
à 200 m de la gare du RER C
2 min à pied des bus 180 et 217

Transports en commun

Vitry-sur-Seine

133 m (soit 2 min à pied)

rerLigne C

Pasteur - Charles Fourier

194 m (soit 3 min à pied)

bus217
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
10 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ERCINEA

Ercinea GESTION

62 boulevard Jean jaurès
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Créé en 2013, ERCINEA est un cabinet spécialisé en vente, location et gestion de locaux de bureaux, commerces et activités.
Basés à Boulogne-Billancourt, nous rayonnons sur toute la région parisienne.
Notre expérience de la gestion d’ensembles immobiliers de taille significative en pleine propriété nous permet d’intervenir en estimation et conseil technique lors d’une négociation. Notre pratique intensive de la relation multi-locataires et des baux commerciaux facilite l’intégration, la stabilisation et la re-commercialisation de vos investissements.

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