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Vente Commerce 73 m² à 455 m²33140 VILLENAVE-D'ORNON

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 727 €/an
À partir de
182 500 €
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Au Sud de Bordeaux au coeur de la commune de Villenave d'Ornon, sur la Route de Toulouse à coté de l'arrêt de tram Ligne C, arrêt "Villenave Centre Pont de la Maye", dans un ensemble commerciale alliant logements et commerces sur place piétonne, Fika vous propose à la location 3 emplacements commerciaux (ERP 5ᵉ catégorie) bénéficiant d'une belle visibilité et attraction commerciale :
Commerce 1 : 242 m² + 2 pk
Commerce 2 : 140 m² + 1 pk
Commerce 3 : 73 m² + 1 pk
Livrés bruts de béton fluides en attentes, vitrines posées et gaines d'extractions, terrasse possible..
Idéal pour de la restauration et des métiers de bouche de proximité : boucher, épicerie fine, boulangerie mais aussi de service : centre de soin esthétique, coiffeur... viendront compéter l'offre déjà présente : Carrefour City, la pharmacie, traiteur asiatique , banque BNP PARIBAS ainsi que toutes les activités commerciales déjà présentes, les PME, les professions libérales, agences..
-
la place est située à moins de 5 minutes en voiture (ou via les axes connectés) de la zone d'activités de la Courréjean et des grands pôles tertiaires du sud de la métropole. Les salariés de ces structures viennent régulièrement déjeuner sur cet axe central.
-
Les flux de passage (Tram C et Axes routiers) : L'arrêt de tram C et la proximité immédiate de la route de Toulouse (axe historique ultra-passant) drainent un flux continu de travailleurs, d'artisans en déplacement et d'habitants de la commune le midi.
Lavis d'un expert : Le secteur "Villenave Centre - Pont de la Maye" est un emplacement commerçant de premier ordre pour la commune. L'activité du midi y est pérenne et sécurisée par le flux résidentiel de coeur de ville et la présence d'un tissu de bureaux/PME de proximité qui consomme localement.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72584
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
commerce LOT 1
Etage RDC
Type COMMERCE
Surface 242
Loyer annuel 45 980
Parkings 2 places
commerce LOT2
Etage RDC
Type COMMERCE
Surface 140
Loyer annuel 26 600
Parkings 1 place
commerce LOT3
Etage RDC
Type COMMERCE
Surface 73
Loyer annuel 14 600
Parkings 1 place
commerceEtageTypeSurfaceLoyer annuelParkings
LOT 1RDCCOMMERCE24245 9802 places
LOT2RDCCOMMERCE14026 6001 place
LOT3RDCCOMMERCE7314 6001 place

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 455 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Accès Handicapés
- Axe passant
- Belle luminosité
- Brut de béton
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Visibilité
- Vitrine
- Locaux brut livrés brut de béton fluides et fourreaux en attentes, avec extraction
- 6 à 8 cm pour réalisation ultérieure par l'acquéreur et/ou l'occupant d'un complexe chape acoustique + revêtement de sol.
- Une isolation sera disposée en sous-face des planchers RDC (plancher haut du sous sol) et en plancher haut des commerces
- A la charge de l'acquéreur :
- Toutes gaines à partir de l'attente laissée par le vendeur verticale ou horizontale pour le fonctionnement de la ventilation

Emplacement

VILLENAVE-D'ORNON 33140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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