Location Commerce 175 m²92500 Rueil Malmaison

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial avec droit d'entrée de 175m², exploité en restaurant depuis 1992, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Rueil-Malmaison à coté du siège Danone, Vinci, Schneider Electric, Fortrea France, etc.
Ce local dispose d'un historique d'exploitation rare, avec plus de 30 ans d'activité continue, témoignant de la qualité de l'emplacement et de la pérennité du chiffre d'affaires.
La cession intervient suite au départ à la retraite de l'exploitant, offrant une reprise saine et immédiate.
Situé au coeur d'un environnement tertiaire dense, à proximité immédiate de nombreux bureaux, sièges d'entreprises et flux de salariés, le local bénéficie d'une clientèle régulière en semaine et d'un fort potentiel de développement sur le créneau du déjeuner et de la restauration d'affaires.
Conditions financières :
Droit d'entrée : 160 000 euros
Loyer : 5 556 euros HT HC /mois
-> soit 381 euros HT HC /m²/an
Charges : ~280 euros /mois
TF : ~ 2 800 euros /an
Honoraires : 30% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur
Activités idéales : restaurant traditionnel, brasserie, bistrot, restauration d'affaires, concept food premium, restauration rapide qualitative, restauration italienne, mexicaine, etc.
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
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Villes proches : 92500 Rueil-Malmaison, 92100 Boulogne-Billancourt, 92000 Nanterre, 92600 Asnières-sur-Seine, 92150 Suresnes, 92800 Puteaux, 92400 Courbevoie, 92092 La Défense, 92927 La Défense, 92210 Saint-Cloud,92380 Garches
Terrasse extérieure
Cuisine / chambre froide / extraction
Bar / comptoir
Sanitaires
Sous-sol exploitable comme réserve/dépôt
Activités autorisées : Tous commerces
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 175 m²
Arrière boutique : oui
Cave :175 m²
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Edouard Belin (367), Rueil-Malmaison RER (1, 144, 158, 244, 467, N153, B)
RER Rueil-Malmaison (A)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC