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Location Commerce 430 m²Avenue Du Général De Gaulle, 94000 Créteil

Charges locatives : 12 900 € HT/an
6 378 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION LOCATION PURE

LOCATION PURE Créteil L'Echat, dans un environnement stratégique à proximité immédiate de l'université UPEC, de centres de formation et nombreux bureaux, Groupe VLB vous propose à la location un local commercial rare de 360 m² bénéficiant d'une extraction ainsi que d'une terrasse extérieure supplémentaire de 70 m². Cet emplacement offre un fort potentiel de développement grâce à un flux de clientèle constant, mêlant étudiants, salariés et habitants du quartier. Fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de restauration, ce bien réunit tous les atouts pour accueillir votre enseigne dans les meilleures conditions. Une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement !
Construction :
Parkings (commentaires) : Parking extérieur - 1.100 EUR/Unité/an HT HC
Date (dernière mise à jour) : 2026-07-30
Disponibilité : Nous consulter
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 885171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC-SS
Type de bien Local commercial
Surface 430 m²
Disponibilité Nous consulter
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDC-SSLocal commercial430 m²Nous consulter

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 260 m²
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Immeuble tertiaire
Grande visibilité
Accès sécurisé

Belle visibilité avec linéaire de vitrine
Surface en bon état
Espace fonctionnel
Espace ouvert
Extraction pour activité de restauration
Climatisation réversible
Terrasse extérieur
Plusieurs accès
RDC : 260 m²
SOUS-SOL : 100 m²
Terrasse : 70 m²

Surface totale : 430 m²

Emplacement

Avenue Du Général De GaulleCréteil 94000

Transports

Créteil - Préfecture

À proximité immédiate

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE VLB

9 Rue Des Colonnes
75002 Paris
Groupe VLB est une agence immobilière parisienne. Nous proposons un accompagnement sur mesure pour nos clients en nous adaptant à toutes les situations et à tous les profils. Nous intervenons sur des typologies d’actifs variées : Bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, immeubles en pleine propriétés .. Chaque dossier est géré avec rigueur, réactivité et professionnalisme. Notre priorité est votre satisfaction et la réussite de votre projet.
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