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Vente Commerce 855 m²33000 Bordeaux

2 625 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Local commercial d’angle 855 m² – Ravezies/Bassins à Flots – Bordeaux

À VENDRE – Local commercial d'angle 855 m² – Bordeaux Ravezies / Bassins à Flots
Emplacement stratégique
Situé entre la place Ravezies et les Bassins à Flots, ce local d'angle offre un linéaire de vitrines exceptionnel, garantissant une visibilité maximale pour votre enseigne dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales


Surface totale : 855 m², divisible en :



Lot 1 : 552 m²



Lot 2 : 303 m²





Livré brut de béton, fluides en attente



3 accès rue + 2 accès cour



4 places de parking privatives



Grande terrasse commune



ERP possible (dossier à déposer en mairie)



Possibilité d'extraction pour activité de restauration ou autre

Points forts


Local d'angle à fort passage piéton et automobile



Environnement commercial et résidentiel en plein développement



Idéal pour commerces premium, showrooms, concept-stores, professions libérales

Conditions financières


Prix FAI : 2 625 000 € TTC
(honoraires d'agence 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Contact direct pour visiter
JL Partners – Julien Liot
05 56 47 91 77
jliot@jlpartners.fr
Référence : VTE24033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
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