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Location Commerce 1 041 m²19 Avenue Des Lions, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 400 €/an
Loyer/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial en location Saint-Herblain parking sécurisé et showroom

Ce local d'activité de 1 041 m² à louer à Saint-Herblain bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de la route de Vannes et des concessions automobiles. Établi sur un terrain d'environ 2 500 m², il offre une visibilité intéressante et un accès direct au périphérique Nord-Ouest, facilitant ainsi la desserte pour les clients et les salariés.
Le bâtiment indépendant, rénové en 2016, comprend un atelier à l'arrière équipé de trois portes sectionnelles, des bureaux en rez-de-chaussée et un étage avec sanitaires, douche ainsi qu'un espace pouvant servir de réfectoire ou de bureaux supplémentaires. Les 41 places de parking sécurisées équipées pour véhicules électriques et la station de lavage complètent l'ensemble.
Une grande surface showroom, chauffée et climatisée, permet l'exposition ou la vente de véhicules. Ce local conviendra parfaitement à une activité de vente automobile cherchant une implantation accessible et fonctionnelle à Saint-Herblain.
Proximité route de Vannes
Environnement concessions automobiles
Accès direct périphérique Nord-Ouest
Bâtiment indépendant rénové en 2016
Atelier sur l'arrière avec 3 portes sectionnelles
Bureaux en rez-de-chaussée
Étage avec sanitaires et douche
Espace bureaux ou réfectoire pour salariés
41 places de parking sécurisées équipées IRVE
Station de lavage
Grande surface showroom chauffée
Grande surface showroom climatisée
Ossature métallique
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Bus Porte de Sautron ligne 159
Bus Porte de Sautron ligne 69
Bus Porte de Sautron ligne 149
Bus Porte de Sautron ligne 169
Bus Marcel Paul ligne 50
Bus Marcel Paul ligne 54
Bus Forum d'Orvault ligne 89
Bus Forum d'Orvault ligne 119
Bus Forum d'Orvault ligne 129
Bus Forum d'Orvault ligne 139
Bus Forum d'Orvault ligne 189
Bus Lycée Appert ligne 111
Tram Marcel Paul ligne 3
Autoroute A11 entrée Orvault Grand Val
Autoroute A11 entrée Nantes Nord
Autoroute A11 Parking-Relais Tramway
Autoroute A11 sortie Paris
Autoroute A11 sortie Angers
Autoroute A11 sortie Poitiers
Autoroute A82 entrée
Autoroute A82 sortie
Autoroute A844 entrée Nantes Centre
Autoroute A844 sortie Nantes Centre
Rocade Porte de Rennes A11 N137
Parking Marcel Paul
Borne de recharge IZIVIA FAST McDonald's Nantes Solet
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ALNN-564642-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC+1
Type Activités
Surfaces 1 041
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 170,61 HT/HC/m2/an
Étage Total
Surfaces 1 041 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC+1Activités1 0411er janvier 2027170,61 HT/HC/m2/an
Total1 041 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1041 m²
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

19 Avenue Des LionsSaint-Herblain 44800

Transports

Marcel Paul

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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