Location Commerce 594 m²95140 Garges Les Gonesse

9 405 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 19 602 € HT/an
Taxe foncière : 7 484 €/an

Local commercial indépendant avec ERP 4 à proximité du RER D

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant édifié en 2012, type ERP 4, d'une surface totale de 594,4m², situé sur la commune de Garges les Gonesse, au sein ZAC du quartier de la gare.
L’actif est un bâtiment indépendant disposant d’une cour intérieure permettant l’accès aux camions de livraison (petits porteurs), et une entrée destinée à la réception du public en façade nord de l’immeuble, sécurisée par un volet métallique.
Au RDC, une surface utile de 246,6m² accueille la salle de réception d'un ancien RIE comprenant les différents présentoirs, ainsi que les locaux de préparations froide et chaudes, de stockage de matériel, légumerie, local déchets, salle de « décartonnement », et les chambres à froid (positif et négatif). Des sanitaires et des vestiaires sont présents sur le RDC.
Au R+1, une surface utile de 347,8m², accompagnée d’une terrasse, accueille les caisses, la salle de restaurant d’une capacité de 124 places, avec tapis roulant de desserte. Le R+1 est accessible par escaliers et par ascenseurs d’une capacité de 8 personnes.
Ce bâtiment est situé à proximité immédiate, à moins de 100 mètres, de la Gare de RER D Sarcelles-Garges et de la gare routière.
Prestations :
Batiment récent (construction 2012)
Site clos et sécurisé
Structure: poteaux et dalle béton, remplissage en parpaings
Facades: voiles de béton et bardage aluminium
Menuiseries en aluminium
Double vitrage
Toiture terrasse étanchéifiée
Accès livraison
Salle de "décartonnement"
Chambres à froid positif et négatif
Local déchets
Vestiaires
Sanitaires
Salle de réception
Stockage
Ascenseur Capacité 8 pers.
Salle de restaurant d'une capacité de 124 pers.
Caisses
Tapis roulant de desserte
Terrasse
Places de parkings
Référence : BL-N50228L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
594m²190.00€33.00€

Caractéristiques

Batiment récent (construction 2012)
Site clos et sécurisé
Structure: poteaux et dalle béton, remplissage en parpaings
Facades: voiles de béton et bardage aluminium
Menuiseries en aluminium
Double vitrage
Toiture terrasse étanchéifiée
Accès livraison
Salle de "décartonnement"
Chambres à froid positif et négatif
Local déchets
Vestiaires
Sanitaires
Salle de réception
Stockage
Ascenseur Capacité 8 pers.
Salle de restaurant d'une capacité de 124 pers.
Caisses
Tapis roulant de desserte
Terrasse
Places de parkings

Emplacement

Garges Les Gonesse 95140
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains"
D84
RER D station "Garges-Sarcelles"
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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