Location Commerce 96 m²06200 Nice

2 320 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

BLEU IMMO agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose :
un local commercial neuf A LOUER à l'ouest de NICE d'environ 96m2.
Local d'angle situé rue Emmanuel Grout, face à la place centrale du quartier.
Nombreux commerces aux alentours.
Ce local dispose d'une extraction, d'une terrasse et d'un bel ensoleillement.
DISPONIBLE DEBUT 2026.
Idéal pour un métier de bouche du type traiteur, boucherie, coffee shop...
Le local est situé au sein du programme JOIA MERIDIA.
Les livraisons se poursuivent, une résidante étudiante ouverte (CAMPUS JOIA), l'hotel MOXY depuis début juin, prochaine étape : le parking de 1200 places !
Avant la fin d'année, 1200 logements livrés sur place.
Nombreuses entreprises sur place.
La moitié des commerces sont réservés (moyenne surface alimentaire, pôle loisirs indoor, boulangerie artisanale...).
A venir visiter dès maintenant !
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
LOT D'ANGLE, excellente visibilité

Emplacement

Nice 06200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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