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Location Commerce 75 m²Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice

1 875 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

OPPORTUNITE !
Petit local commercial A LOUER au sein d'un quartier en plein developpement à Nice !
BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial d'angle d'environ 75m2 EMPLACEMENT n°1 !
• Grande vitrine d'environ 15m de linéaire
• Sur la place MARYSE CONDE, au coeur de quartier
• Belle hauteur sous plafond de plus de 4m
• Voie piétonne et voir roulante par sa double exposition d'angle
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
• Face au pôle de loisirs indoor (bowling, mini golf...)
Disponibilité : avant l'été 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 300€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT 16B - JOIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 13 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue Emmanuel GroutNice 06200

Transports en commun

Palais Nikaïa

146 m (soit 2 min à pied)

Bus225159671672675909192AURCNCOL4ISO

Méridia

487 m (soit 6 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

MONTANEZ Laura

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.
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