Location Commerce 166 m²Avenue Simone Veil, 06200 Nice

3 735 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER NICE

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER A NICE !
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose :
Local commercial d'environ 166m2 brut de béton en RDC A LOUER.
Il dispose d'une terrasse d'environ 22m2, d'une extraction, d'un bel ensoleillement,
Linéaire de vitrine d'environ 18m,
HSP d'environ 4,48m,
Local livré brut de béton, fluides en attente,
Livraison 1er semestre 2026.
Situé au coeur du quartier JOIA MERIDIA, face au POLE LOISIRS INDOOR qui ouvrira début 2026 !
Ce programme est situé à l'ouest de NICE, à deux pas de METRO et du PALAIS NIKAIA
Parking sous terrain payant (INDIGO),
Concernant le quartier,
Le programme JOIA MERIDIA est le plus grand projet du département.
Il est situé entre l'aéroport de NICE et le stade le l'ALLIANZ RIVIERA.
C'est un nouveau quartier en cours de construction sur l'ouest niçois.
Tramway au pied du site (30min du centre de NICE) arrêt MERIDIA.
Piste de vélo.
Ce nouveau quartier accueillera environ 1200 nouveaux logements, de nombreux bureaux, environ 30 commerces en pied d'immeuble, un hôtel, MOXY déjà ouvert, un immeuble de loisirs indoor, un pôle d'environ 5000 étudiants (études supérieures)...
A réserver dès maintenant !
Il reste d'autres surfaces disponibles entre 50m2 et 300m2 à LOUER.
Pour plus de détails sur l'offre, contactez nous par téléphone ou par mail.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT 12 JOIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 166 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
AU COEUR DU QUARTIER, FACE AU POLE DE LOISIRS INDOOR

Emplacement

Avenue Simone VeilNice 06200

Transports en commun

Jardins Sainte-Marguerite

172 m (soit 2 min à pied)

Bus17

Les Arboras

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway3

La Plaine

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

Alpes-Maritimes - Location Locaux commerciaux

Nice - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ
À l'envoi, vous acceptez nos CGU