Location Commerce 269 m²Avenue Simone Veil, 06200 Nice

6 546 € HT-HC/mois
292 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 € HT/an
TAXE FONCIERE INCLUS DANS LES CHARGES

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER NICE

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local commercial à louer d'environ 268m2 à l'OUEST DE NICE.
Disponible début 2026,
Situé cours de l'université (face aux pôle universitaire et aux bureaux),
Terrasse, extraction et plein sud,
Face aux jardins,
Les voisins : une brasserie et une salle de sport...
Au RDC 185,92m2,
Mezzanine existante d'environ 83m2
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond
Conditions financières :
Loyer annuel HC HT : 78 381€/an HC HT
Charges et taxes foncière : environ 25€/m2/an HT
Le local commercial est à louer dès maintenant.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT B OASIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 185.92 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
PLEIN SUD, AU CALME FACE AUX JARDINS

Emplacement

Avenue Simone VeilNice 06200

Transports en commun

Jardins Sainte-Marguerite

172 m (soit 2 min à pied)

Bus17

Les Arboras

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway3

La Plaine

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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