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Vente Commerce 137 m²33170 Gradignan

380 000 €

Local commercial ou professionnel 137 m2 livré neuf

En plein coeur de Gradignan, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous présente un local commercial de 137 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier de 3 bâtiments livré en octobre 2025.
Visibilité exceptionnelle pour ce commerce en angle avec un très beau linéaire de vitrine.
2 parkings privés avec facilité pour stationner sur des parkings publics à proximité
Livré brut de béton, fluide en attente et vitrines posées et tarif jaune 64 kVA
Accessibilité PMR
Idéal pour une activité médicale, para-médicale, opticien, audioprothésiste, laboratoire, vétérinaire, ...ou en encore pour des métiers de bouche ( sans production sur place)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le prix est soumis à la TVA à un taux de 20%
Le bien peut être proposé à la location sous réserve d'un dossier sérieux avec une société disposant d'une assise financière solide et d'une antériorité significative dans l'activité.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5151-469947286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 137 m²
  • Linéaire de façade : 20 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Emplacement

Gradignan 33170
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

ER TRANSACTION - Elvire ROUMAT

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.
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