Location Commerce 191 m²194 Rue de la Convention, 75015 Paris

Local commercial d’une superficie de 191 m² environ sur deux niveaux. Façade : 12 ml.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 156 m² environ en double accès rue et cour.
Sous-sol d’une superficie de 35 m² environ en accès direct depuis le rez-de-chaussée comprenant un coin cuisine,
deux wc.
Toutes activités sauf nuisances et restauration.
Conditions juridiques et financières
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Loyer en principal : 92 000,00 €/an HC
Provisions sur charges : 7 400,00 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Indexation / révision : Annuelle selon ILC
Disponibilité : 30/04/2024
Taxe foncière et TEOM : A la charge du preneur (4 462,00 € pour 2023)
Réparations art 605 code civil : A la charge du preneur
Réparations art 606 code civil : A la charge du bailleur
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais état des lieux : A la charge du preneur