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Location Commerce 116 m²Cours du 11 Novembre, 06800 Cagnes-sur-Mer

3 093 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 499 € HT/an
Taxe foncière inclus dans les charges

LOCAL COMMERCIAUX

EXCLUSIVITE
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :
Un local commercial à louer d'environ 116m².
Emplacement n°1, local d'angle, dans le prolongement du cours du 11 novembre à Cagnes sur mer.
Idéalement situé dans le prolongement du cours du 11 novembre.
Ce local sera disponible courant 2027.
Caractéristiques principales :
Surface totale : Environ 116m²
Loyer annuel : 37 324,8€/an HT HC
Estimation des charges + taxe foncière : Environ 30€/m²/an HT HC
Frais d’entrée :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel
Le programme comprendra environ 29 locaux commerciaux destinés à accueillir des commerces de proximité, des activités de restauration et de loisirs.
Un parking de 510 places stationnement publiques, offrant un réel atout en termes d’accessibilité.
Le projet prévoit également un immeuble de bureaux générant à terme environ 300 emplois.
État de livraison :
Local livré brut, hors d’eau / hors d’air
Fluides en attente
LIEN POUR VISITE INTERACTIVE DU SITE :
https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3
⸻
📞 Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : A00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 21 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2015
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Cours du 11 NovembreCagnes-sur-Mer 06800

Transports en commun

Impasse de l'Aire

100 m (soit 1 min à pied)

Bus44

Cagnes-sur-Mer

749 m (soit 10 min à pied)

133INCONNU

Cros de Cagnes

1538 m (soit 21 min à pied)

133

Saint-Laurent-du-Var

3681 m (soit 49 min à pied)

133

Villeneuve-Loubet-Plage

4014 m (soit 54 min à pied)

133
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
16 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

Laura MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.
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