Location Local d'activités 275 m²31600 Muret

A LOUER - MURET
Local d'activité de 275m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 3,5 km, situé à grande proximité de restaurants et commerces!
Accès immédiat à la départementale D817 (1 minute)
Raccordement rapide à l'autoroute A64 (3 minutes)
Gare SNCF de Muret à 2,5 km (5 minutes en voiture)
Toulouse Centre à environ 25 à 35 minutes (21,5 km)
Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 20 à 30 minutes (25,6 km)
Descriptif
Dans un parc d'activités neuf sur un site clos et sécurisé, en copropriété, local d'activité de 275m² environ comprenant :
- un rez-de-chaussée lumineux dédié au stockage bénéficiant d'une excellente clarté naturelle et d'une grande hauteur sous plafond, le tout accessible directement de plain-pied via un porte sectionnelle métallique
- une mezzanine de 73 m² composée d'une partie bureau, une partie cuisine / kitchenette et un sanitaire.
La partie dépôt b
Ce bien s'intègre dans un parc d'activités récent, clos et sécurisé, composé de trois
Accès Poids Lourds avec espace de livraison devant le local
5 places de parking dont une accessible aux PMR réservées devant le local
Porte sectionnelle indépendante et entrée piétonne distincte.
Charpente : Structure Métallique,
Murs : Bardage double peau,
Couverture : Bac acier isolé
Sol : Dalle industrielle béton lissé haute résistance (type industrielle),
Etat de l'immeuble : Neuf,
Etat des locaux : Neuf,
Hauteur max : 7 mètres au faîtage,
Exutoire de désenfumage,
Fibre optique
380 V (possibilité tarif jaune)
Bail 3/6/9
Loyer: 23 375 EUR HT et HC par an, soit 1?947,91 EUR HT et HC par mois (loyer mensuel d'avance)
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Provision sur charges : 3 000 EUR/an soit 250 EUR par mois (entretien des parties communes)
Taxe foncière: 2000 EUR/an
Consommatio