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Location Local d'activités 482 m² à 20 824 m²Bâtiment A, 212325 Rue Du Sausset, 93290 Tremblay-en-France

À partir de
5 423 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités, un bureau et un local commercial, neufs sur la commune de TREMBLAY EN FRANCE, composé de :
- Trois bâtiments divisibles en 21 lots à partir de 482 m²
- Bâtiment A : 5 446 m²
- Bâtiment B : 5 834 m²
- Bâtiment C : 9 544 m²
Les + :
- Parc d'activités en étages neuf
- Deux lots ERP
- Activités industrielles ou artisanales
- Desserte de qualité, à proximité du Parc des Expositions de Villepinte et de l'aéroport Charles de Gaulle
- Parc clos et sécurisé
- Parkings
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : IRL
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 93_0039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtage (surface en m²)TypeSurface totale (en m2)Emplacement de parking
Bat A - Lot A01RDC : 1 145 - R+1 : 247,60Local d'activités / Bureaux1 392,60parking extérieur inclus
Bat A - Lot A02RDC : 1 407,90 - R+1 : 311,50Local d'activités / Bureaux1 719,40parking extérieur inclus
Bat A - Lot A11R+2 : 380 - R+3 : 122Local d'activités / Bureaux502parking extérieur inclus
Bat A - Lot A12R+2 : 379,40 - R+3 : 121,10Local d'activités / Bureaux500,50parking extérieur inclus
Bat A - Lot A13R+2 : 527,80 - R+3 : 170,20Local d'activités / Bureaux698parking extérieur inclus
Bat A - Lot A14R+2 : 380,10 - R+3 : 122,10Local d'activités / Bureaux502,20parking extérieur inclus
Bat B - Lot B01 (ERP 5)RDC : 669,90Local commercial669,90parking extérieur inclus
Bat B - Lot B02RDC : 1 934,30 - R+1 : 383,10Local d'activités / Bureaux2 317,40parking extérieur inclus
Bat B - Lot B11 (ERP 5)R+1 : 611,80Bureaux611,80parking extérieur inclus
Bat B - Lot B12R+2 : 527,40 - R+3 : 236Local d'activités/Bureaux763,40parking extérieur inclus
Bat B - Lot B13R+2 : 361,30 - R+3 : 121Local d'activités/Bureaux482,30parking extérieur inclus
Bat B - Lot B14R+2 : 369,20 - R+3 : 120,60Local d'activités/Bureaux489,80parking extérieur inclus
Bat B - Lot B15R+2 : 377,20 - R+3 : 122,40Local d'activités/Bureaux499,60parking extérieur inclus
Bat C - Lot C1RDC : 2 169,30 - R+1 : 465,20Local d'activités/Bureaux2 634,50parking extérieur inclus
Bat C - Lot C2RDC : 1 051,10 - R+1 : 277,60Local d'activités/Bureaux1 328,70parking extérieur inclus
Bat C - Lot C3RDC : 1 496,60 - R+1 : 313,50Local d'activités/Bureaux1 810,10parking extérieur inclus
Bat C - Lot C11R+2 : 476,70 - R+3 : 153,80Local d'activités/Bureaux630,50parking extérieur inclus
Bat C - Lot C12R+2 : 579,90 - R+3 : 189,30Local d'activités/Bureaux769,20parking extérieur inclus
Bat C - Lot C13R+2 : 574,80 - R+3 : 189,40Local d'activités/Bureaux764,20parking extérieur inclus
Bat C - Lot C14R+2 : 525,70 - R+3 : 172Local d'activités/Bureaux697,70parking extérieur inclus
Bat C - Lot C15R+2 : 574,60 - R+3 : 189,80Local d'activités/Bureaux764,40parking extérieur inclus

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès de plain pied
- Ascenseur
- Bardage double peau
- Borne de rechargement électrique : 1 par lot
- Charge au sol : RDC : 3T/m²-R+2 : 1T/m²
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Faux plafond
- Label BREEAM Very Good
- Mezzanine
- Monte-charges : 2 (1 100 kg)
- Parkings 104 au sein du parc
- Porte sectionnelle motorisée
- Puissance électrique : bleu ou jaune selon le lo
- Revêtement sol en moquette
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Structure bois
- Structure en béton
- Système de désenfumage
- Pente de la rampe d'accès au R+2 : 10%
- Revêtement d'étanchéité bicouche, photovoltaïque en toiture
- Dimensions des portes sectionnelles motorisées :
- RDC à quai et de plain pied : 2,75 m x 3,50 m
- R+2 : 2,50 m x 2,75 m
- Pour les bureaux en mezzanine : porte d'entrée indépendante par le hall en RDC
- 134 places de parking mutualisé en silo (location en option)

Emplacement

212325 Rue Du SaussetTremblay-en-France 93290
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Parc Des Expositions

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 41 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Steven Louis-mondesir

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