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Location Local d'activités 259 m² à 8 424 m²44860 Saint-Aignan-Grandlieu

À partir de
1 835 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 544 € HT/an
Taxe foncière : 16 848 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez au sein d'un parc d'activités nouvelle génération de 8 424 m², des cellules d'activités modernes avec bureaux disponibles à la location, de 259 m² à 3 000 m².
Un emplacement idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement parfaitement maîtrisé.Composé de trois bâtiments (A, B et C), le parc offre des prestations de haut niveau :
- Éclairage zénithal et LED, pour un confort de travail optimal
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Hauteur libre exceptionnelle : jusqu'à 7 mètres (bâtiments A1, A2, A3) et minimum 6 mètres pour les autres cellulesConstruit selon les standards les plus exigeants, le parc est certifié BREEAM, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité environnementale.
Un site pensé pour valoriser votre activité et offrir un cadre de travail performant à vos équipes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2023
Référence : 44_0255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux d'activités1052 m²82 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités1102 m²78 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités1076 m²82 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités335 m²91 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités259 m²90 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités367 m²85 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités285 m²90 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités258 m²90 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités333 m²85 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités286 m²89 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités366 m²85 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités393 m²85 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités571 m²94 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités315 m²90 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités314 m²90 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €
Locaux d'activités367 m²85 € HT-HC/m²/an31/12/20237 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Saint-Aignan-Grandlieu 44860

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 4 implantations (Lille, Paris, Reims et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.
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