Location Local d'activités 180 m²44000 Nantes

1 100 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 600 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'environ 180 m², comprenant une partie bureaux d'environ 60 m² avec deux grands bureaux, deux vestiaires, une kitchenette et deux WC doubles, ainsi qu'un entrepôt d'environ 120 m² avec mezzanine d'environ 60 m².
Construit en 2009, ce local dispose d'une porte sectionnelle de 3,5 x 4 m, d'une puissance triphasée, d'un point d'eau dans l'atelier et d'un très grand terrain clos. Refacturation des charges pour le contrôle des extincteurs et de l'électricité. Situé en zone artisanale, à 10 minutes du périphérique Sud de Nantes. Activités automobiles non acceptées.
Loyer mensuel : 1 100 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Façade bardage simple
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Mezzanine
- Moquette
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Vestiaires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 44_2296
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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