Location Local d'activités 313 m² à 462 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 313 m² à 462 m²33370 Artigues-près-Bordeaux

À partir de

3 683 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 739 € HT/an

Taxe foncière : 3 371 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité dans un ensemble immobilier en visibilité de la RN89 et proche rocade, composé d'un dépôt d'une surface totale de 167m² et de bureaux à l'étage, aménagés en en parfait état, très lumineux, d'une surface totale de 292m² pouvant être divisée en 2 avec entrée indépendante et sanitaires. Places de parking sur site.
- Entrepôt:
- Sol béton quartz
- Structure parpaings
- HSP 3,30m
- Porte sectionnelle électrique 3x3m
- Luminaires néons
- Sanitaires
- Bureaux:
- Sol béton lissé
- Cloisons amovibles vitrées
- Open space
- Sanitaires
- Locaux sociaux
- Cuisine
- Luminaires encastrés LED
- Plafonds suspendus
- Prises RJ45
- Bureaux traversants et lumineux

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-B55841

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface
LOT 4	Entrepôt	160m²
LOT4	Bureaux	153,50m²
LOT 3	Bureaux	148,50 m²

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 3.3 m

Emplacement

Artigues-près-Bordeaux 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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