Location Local d'activités 1 139 m²93300 Aubervilliers

13 289 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 946 € HT/an
Taxe foncière : 21 242 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young France vous propose un local d'activité rénové, accompagné de bureaux, d'une surface totale de 1.139 m², idéalement situé à Aubervilliers, à seulement 5 minutes du périphérique (Porte de la Villette) et de la ligne 7 du métro (station Aubervilliers-Pantin - Quatre Chemins).
Ce bien bénéficie d'une hauteur libre de 4,50 m ainsi que de 10 emplacements de stationnement en sous-sol.
Le site est entièrement clos et sécurisé (vidéosurveillance, portail d'accès et digicode).
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/04/2026
Référence : 93_0248
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEntrepôtBureauxSurface totaleParkings
Lot 1-21059 m²80 m²519 m²10 emplacements en sous-sol

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 800 kg/m²
- Hauteur sous ferme : 4,5 m
- Nbre Parkings sous-sol : 10
- Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
- Site clos et sécurisé, vidéosurveillance, portails intratone, digicode
- 2 accès piéton
- Aire de déchargement devant la porte sectionnelle
- Local lumineux avec de nombreuses ouvertures garantissant du premier jour traversant
- Bureaux en mezzanine
- Sanitaires privatifs

Emplacement

Aubervilliers 93300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

147 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Aubervilliers

Contacter l'agence

Avison Young

À l'envoi, vous acceptez nos CGU