Location Commerce 740 m²13690 Graveson

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 740 m² - CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 - FORTE VISIBILITÉ - AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb
Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 740 m² dont 240 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) avec un accès directdes deux coté de la route.
Terrain de 2450 M2 avec 17 places de parking
Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.
UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL
Le bien développe environ 740 m² entièrement exploitables a
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface commerciale : environ 500 m²
- Stockage 240 M2
- Flux véhicules important
- Hauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètres
- Grand volume intérieur
- Local immédiatement exploitable
- ERP M5
- Belle façade commerciale
- Accès livraison et logistique
- 17 places de parking
IDÉAL POUR :
- showroom
- Boulangerie
- commerce de détail
- enseigne nationale
- mobilier / décoration
- équipement professionnel
- activité automobile
- sport / loisirs
- électroménager
- négoce professionnel
- salle d'exposition
- stockage avec accueil clientèle
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 7900 Euros HT/Mois
- Taxe foncière : 5020Euros HT / An
Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance