1 / 7

Location Bureaux 452 m²6 Rue Georges Leclanché, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 450 € HT/an

Taxe foncière : 3 942 €/an

3 196 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au sein d'une zone dynamique, à quelques encablures des axes routiers ainsi que des transports en commun, ADVENIS Immobilier vous propose cet immeuble de bureaux d'une surface d'environ 450 m² disponible à la location.
Il se répartit comme suit :
- Bureaux : 199 M²
- Stock : 113 M²
- Mezzanine : 140 M²
La partie stockage de 100 m² est accessible par 2 grandes portes sectionnelle qui permettent à un fourgon de rentrer dans le bâtiment.
Les bureaux sont qualitatifs avec de belles prestations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-O39422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surfaces en m²	Surface Activités en m²	Surface Bureaux en m²	Parking extérieur	Observations
C/1	Activité	452	113	199	14	Mezzanine bureaux : 140 m²

Bât/Lot C/1

Typologie Activité

Surfaces en m² 452

Surface Activités en m² 113

Surface Bureaux en m² 199

Parking extérieur 14

Caractéristiques

Accès PMR

Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage
Parking

Climatisation

Alarme

- Bâtiment mitoyen
- 4 accès plain pied
- Site clôturé et sécurisé: Alarme
- Portail électrique coulissant
- Armature : Métallique et Parpaing Bureaux
- Couverture : Bac Acier
- Bardage : Double peau
- 2 Portes sectionnelles électriques
- Stockage : 113m²
- Bureaux : 199m² + 140m² de bureaux,sol moquette en mezzanine
- Espaces détente/Cafétéria
- 2 sanitaires PMR
- Local ménage
- Baie de brassage
- Plinthe périphérique
- Connecteurs Rj45
- Eclairage LED
- Climatisation reversible
- Sol Carrelage bureaux
- Terrain bitumé
- Emplacement Benne
- Parkings : 14 places VL dont 1 PMR
- 2 bornes de recharges électrique

Emplacement

6 Rue Georges LeclanchéSainte-Luce-sur-Loire 44980

Transports

Thouaré

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Voir tous les bureaux à louer à Sainte-Luce-sur-Loire

Location Bureaux 452 m²6 Rue Georges Leclanché, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité