Location Local d'activités 365 m² à 749 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 365 m² à 749 m²9 Rue Louis Blériot, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 032 €/an

À partir de

2 518 € HT-HC/mois

83 € HT-HC/m²/an

Local d’activité à louer à Sainte-Luce-sur-Loire avec bureaux et entrepôt

Situé à Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité du rond-point de la Belle Étoile, ce bâtiment à louer propose une surface totale d'environ 840 m² répartie sur deux cellules communicantes. Le premier bâtiment comprend un espace de stockage et un atelier d'environ 340 m², un entrepôt de 300 m², 41 m² de bureaux en façade ainsi qu'une mezzanine de 41 m². Le second bâtiment, à usage mixte, offre 200 m² de bureaux comprenant des bureaux individuels, une salle de réunion, un open space et une cuisine, ainsi que 300 m² de stockage avec une zone laboratoire. Le bien bénéficie d'une isolation, d'un éclairage naturel et propose environ 10 places de stationnement. Les utilisateurs apprécieront la fonctionnalité et la polyvalence de ce local, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Sa situation géographique assure un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant des espaces de travail fonctionnels et modulables, associés à des zones de stockage et des espaces de bureaux confortables dans un environnement professionnel attractif.
Proximité immédiate du rond-point de la Belle Étoile
Accès rapide aux axes autoroutiers
Arrêt de bus à proximité
Deux cellules communicantes
340 m² de stockage et atelier
300 m² d'entrepôt
41 m² de bureaux en façade
41 m² de mezzanine
Bâtiment mixte de 500 m²
200 m² de bureaux avec salle de réunion open space et cuisine
300 m² de stockage avec zone laboratoire
Isolation du bâtiment
Éclairage naturel
Environ 10 places de stationnement
Hauteur libre sous poutre minimum 5 m
Résistance au sol 4 T/m²
Ossature métallique
Murs périmétriques en béton
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Bus Louis Breguet ligne 77
Autoroute A 11 entrée péage
Autoroute A 11 sortie péage
Autoroute A 811 entrée Angers par RN
Autoroute A 811 entrée Ancenis par RN
Autoroute A 811 entrée Sainte-Luce-sur-Loire Est
Autoroute A 811 entrée Thouaré-sur-Loire Nord
Autoroute A 811 sortie
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-562913-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type Activités

Surfaces 384

Disponibilité Immédiate

Loyer 82,76

Type Activités

Surfaces 365

Disponibilité Immédiate

Loyer 82,76

Étage Total

Surfaces 749 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
	Activités	384	Immédiate	82,76
	Activités	365	Immédiate	82,76
Total		749 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Parking

Cuisine

Emplacement

9 Rue Louis BlériotSainte-Luce-sur-Loire 44980

Transports

Thouaré

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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