Location Local d'activités 80 m²93190 Livry Gargan

1 250 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 499 €/an
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Bien également à vendre
250 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

À LOUER - ATELIER / LOCAL COMMERCIAL - 80 m² - LIVRY-GARGAN (N3)
Idéalement situé sur la Nationale 3, à Livry-Gargan, ce local d'une surface de 80 m² offre un emplacement stratégique pour les commerçants, artisans ou entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent.
Atouts du secteur :
Excellente accessibilité : Proximité immédiate de la N3, facilitant les déplacements et la visibilité commerciale.
À deux pas du centre-ville : Bénéficiez d'un environnement dynamique avec commerces, services et clientèle locale.
Zone attractive : Secteur en plein essor, idéal pour développer votre activité. *
Caractéristiques du local :
Surface : 80 m² à aménager selon vos besoins
Travaux à prévoir pour personnalisation
Chauffage électrique et sanitaires sur place
Porte sectionnelle pour les livraisons facilitées
Une place de parking dédiée
Prix de vente (vide sans droit d'entrée 250 000 e net vendeur hors frais d'agence)
Ce local représente une opportunité idéale pour les commerçants, artisans ou professions libérales à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Disponibilité : immédiate
Référence : 93_0002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Peinture
- Porte sectionnelle :

Emplacement

Livry Gargan 93190
rer
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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10 rue de Réaumur
75003 PARIS
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