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Location Local d'activités 446 m² à 1 013 m²13127 Vitrolles

À partir de
3 531 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 339 € HT/an
Taxe foncière : 5 815 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, deux cellules d'activités de 1013 m² divisibles à partir de 446 m² au coeur du poumon industriel de la ZI de Vitrolles et à proximité immédiate des grands axes stratégiques.
Avec un accès immédiat à l'A7, situées à 5mn de l'aéroport MP et à 300m des lignes de bus 13, 635 et 649, ces cellules d'activités répondront parfaitement aux demandes de dessertes de vos salariés.
Belles prestations, idéales pour toutes activités TPE/PME de stockage ou de production industrielle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT HC
L6RDCACTIVITE392 m²95€/m²/an HT HC
BUREAUX (dont sanitaires)54 m²
L3RDCACTIVITE506 m²95€/m²/an HT HC
BUREAUX61 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Prestations des bureaux :
- Sol carrelage
- Fibre optique sur parc
- Faux plafond 60x60cm dalles LED
- Cloisons amovibles aluminium
- Climatisation réversible
- Menuiseries aluminium double vitrage avec barreaux
- Plinthes périphériques courant fort et faible
- Sanitaire
- Site clos et sécurisés (portails + caméras)
- Prestations de l'entrepôt :
- Charpente béton
- Murs périmétriques parpaings
- Bac acier
- Hautlibre minss poutre : 6 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,30 m
- Accès PL
- Portes sectionnelles (4mx4m)
- Sol dalle béton
- Eclairage naturel + néons
- Flocage anti-feu 2h sur bac acier
- Triphasé 380V
- Trappes de désenfumage
- Une issue de secours

Emplacement

Vitrolles 13127
300m des lignes de bus 13, 635 et 649
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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