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Location Local d'activités 446 m² à 1 503 m²13127 Vitrolles

À partir de
2 380 € HT-HC/mois
64 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 339 € HT/an
Taxe foncière : 5 816 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, deux cellules d'activités de 1503 m² divisibles à partir de 446 m² au coeur du poumon industriel de la ZI de Vitrolles et à proximité immédiate des grands axes stratégiques.
Avec un accès immédiat à l'A7, situées à 5mn de l'aéroport MP et à 300m des lignes de bus 13, 635 et 649, ces cellules d'activités répondront parfaitement aux demandes de dessertes de vos salariés.
Belles prestations, idéales pour toutes activités TPE/PME de stockage ou de production industrielle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 13_000133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT HCCharges annuelles HT
L6RDCACTIVITE392 m²
BUREAUX (dont sanitaires)54 m²
TOTAL L6ACTIVITE + BUREAUX446 m²42 370,00€ HT HC2 114€ HT
L3RDCACTIVITE506 m²
BUREAUX61 m²
TOTAL L3ACTIVITE + BUREAUX567 m²53 865,00€ HT HC4 094€ HT
L8ACTIVITE + BUREAUX490 m²46 550.00 € HT HC5 815 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Prestations des bureaux :
- Sol carrelage
- Fibre optique sur parc
- Faux plafond 60x60cm dalles LED
- Cloisons amovibles aluminium
- Climatisation réversible
- Menuiseries aluminium double vitrage avec barreaux
- Plinthes périphériques courant fort et faible
- Sanitaire
- Site clos et sécurisés (portails + caméras)
- Prestations de l'entrepôt :
- Charpente béton
- Murs périmétriques parpaings
- Bac acier
- Hautlibre minss poutre : 6 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,30 m
- Accès PL
- Portes sectionnelles (4mx4m)
- Sol dalle béton
- Eclairage naturel + néons
- Flocage anti-feu 2h sur bac acier
- Triphasé 380V
- Trappes de désenfumage
- Une issue de secours

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Florian Donzel-gargand

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