Location Local d'activités 626 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 626 m²Boulevard De L'Europe, 13127 Vitrolles

6 000 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 886 € HT/an

Taxe foncière : 9 390 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité d'une surface totale de 626 m² dont 139 m² de bureaux en R+1 et environ 145 m² de bureaux/locaux sociaux en RDC dans atelier au coeur de la réputée ZI de l'Anjoly au carrefour des grands axes stratégiques.
Disposant d'un magnifique emplacement sur le Boulevard de l'Europe, et à proximité immédiate de l'A7, ce local d'activité offre desserte et visibilité; Idéal pour vos collaborateurs, clients ou bien fournisseurs.
Convient parfaitement à des activités artisanales/stockage ou de petite production.
10 places de stationnement privatives sont intégrées au lot et dans le loyer facial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_000131

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

- PRESTATIONS ENTREPOT :
- Porte sectionnelle motorisée 4x4,50m
- Charpente metallique
- Hauteur au plus bas : 5.60m / au plus haut : 6,45m
- Bac acier isolé
- Triphasé 380V
- Radiants gaz
- Dalle béton
- Trappe de désenfumage
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Fibre optique sur parc
- Espace cuisine
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible cassette
- Carrelage
- Baie de brassage
- Goulottes périphériques courant faible/fort
- Faux plafond dalle LED
- Menuiserie PVC double vitrage

Emplacement

Boulevard De L'EuropeVitrolles 13127

Transports

Pas Des Lanciers

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Marseille

7 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles

13290 Aix-en-Provence

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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