Location Local d'activités 626 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 626 m²13127 Vitrolles

6 000 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 886 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité d'une surface totale de 626 m² dont 139 m² de bureaux en R+1 et environ 145 m² de bureaux/locaux sociaux en RDC dans atelier au coeur de la réputée ZI de l'Anjoly au carrefour des grands axes stratégiques.
Disposant d'un magnifique emplacement sur le Boulevard de l'Europe, et à proximité immédiate de l'A7, ce local d'activité offre desserte et visibilité; Idéal pour vos collaborateurs, clients ou bien fournisseurs.
Convient parfaitement à des activités artisanales/stockage ou de petite production.
10 places de stationnement privatives sont intégrées au lot et dans le loyer facial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 13_000131

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

- PRESTATIONS ENTREPOT :
- Porte sectionnelle motorisée 4x4,50m
- Charpente metallique
- Hauteur au plus bas : 5.60m / au plus haut : 6,45m
- Bac acier isolé
- Triphasé 380V
- Radiants gaz
- Dalle béton
- Trappe de désenfumage
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Fibre optique sur parc
- Espace cuisine
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible cassette
- Carrelage
- Baie de brassage
- Goulottes périphériques courant faible/fort
- Faux plafond dalle LED
- Menuiserie PVC double vitrage

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet