Location Local d'activités 630 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 630 m²Vitrolles, 13127 Vitrolles

4 725 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 490 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité de 630 m² dont environ 80 m² de bureaux au coeur de la ZI des ESTROUBLANS. Idéalement située avec accès immédiat D9/A7 et à 5mn de l'aeroport MP et de la gare TGV d'Aix en Provence.
Sur un parc clos et sécurisé, cet entrepôt dispose de 10 places de parking privatives, d'un accès PL, de 6m de hauteur ainsi que du triphasé.
Offre rare sur le secteur et idéale activités industrielles, artisanales ou de production.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/03/2026

Référence : 13_000277

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 5 m
Parking

Climatisation
Vestiaire

Porte sectionnelle

- PRESTATIONS ENTREPÔT :
- Toiture isolée panneaux sandwich
- 6m au plus haut / 5m au plus bas
- RIA
- Triphasé en 380V
- Accès piétons bureaux via l'extérieur
- Dalle béton
- Porte sectionnelle motorisée en 4.90mx4.90m
- Murs de séparation parpaings
- 10 places de parking privatives
- Charpente métallique
- Extincteurs
- Tubes et ventouses LED luminaires dans atelier
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Carrelage
- Goulottes périphériques
- Locaux sociaux : vestiaires + douche
- Baie de brassage pour connectique
- Splits de climatisation en réversible
- Barreaux de sécurité
- Stores
- Menuiseries double vitrage
- Tubes LED

Emplacement

VitrollesVitrolles 13127

Transports

Rognac

5 km (soit 6 min en voiture)

Tremp

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

7 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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