Location Local d'activités 390 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 390 m²Vitrolles, 13127 Vitrolles

2 667 € HT-HC/mois

82 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 400 € HT/an

Taxe foncière : 4 152 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité d'une surface totale de 390 m², dont 210 m² d'atelier, 80 m² de mezzanine et 100 m² de bureaux en RDC/R+1 au coeur de la réputée ZI des ESTROUBLANS au carrefour des grands axes stratégiques.
Disposant d'un magnifique emplacement sur l'Av. de Londres, et à proximité immédiate de l'A7 et de l'aéroport, ce local d'activité offre desserte et visibilité; Idéal pour vos collaborateurs, clients ou bien fournisseurs.
Convient parfaitement à des activités artisanales/stockage ou de petite production.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_000279

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Lot 2	RDC	Atelier	210 m²
	RDC	Bureaux	50 m²
	R+1	Bureaux	50 m²
		Mezzanine	80m²

Caractéristiques

Espace de stockage

Climatisation
Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

- PRESTATIONS ENTREPOT :
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée panneaux sandwhich
- Dalle béton : rés2,5T/m²
- Trappe de désenfumage et skydomes
- Porte sectionnelle à corde en 3.40mx4m
- Entrée piétonne indépendante
- Hall d'accueil
- Mezzanine de stockage env350kg/m²
- Triphasé 380V
- Hauteur min : 5,50 m
- Hauteur max : 6,50 m
- Sanitaire et point d'eau
- Extincteurs
- Caméra de surveillance (contrat à ré-ouvrir)
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Fibre optique sur parc
- Climatisation réversible en split
- Rideaux métalliques
- Sol PVC
- Dalles de faux plafond en 60x60cm
- Pavés LED + tubes néons
- Possibilité de douche
- Menuiseries PVC en double vitrage
- Goulottes périphériques en 220V et RJ45

Emplacement

VitrollesVitrolles 13127

Transports

Pas Des Lanciers

3 km (soit 4 min en voiture)

Vitrolles Aéroport Marseille P

4 km (soit 5 min en voiture)

Guardia De Tremp

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

4 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

6 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles

13290 Aix-en-Provence

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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Location Local d'activités 390 m²Vitrolles, 13127 Vitrolles

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet