Location Local d'activités 390 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 390 m²Vitrolles, 13127 Vitrolles

2 667 € HT-HC/mois

82 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 400 € HT/an

Taxe foncière : 2 235 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité d'une surface totale de 390 m², dont 210 m² d'atelier, 80 m² de mezzanine et 100 m² de bureaux en RDC/R+1 au coeur de la réputée ZI des ESTROUBLANS au carrefour des grands axes stratégiques.
Disposant d'un magnifique emplacement sur l'Av. de Londres, et à proximité immédiate de l'A7 et de l'aéroport, ce local d'activité offre desserte et visibilité; Idéal pour vos collaborateurs, clients ou bien fournisseurs.
Convient parfaitement à des activités artisanales/stockage ou de petite production.
Offre rare à un prix compétitif!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/03/2026

Référence : 13_000279

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Lot 2	RDC	Atelier	210 m²
	RDC	Bureaux	50 m²
	R+1	Bureaux	50 m²
		Mezzanine	80m²

Caractéristiques

Espace de stockage

Climatisation
Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

- PRESTATIONS ENTREPOT :
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée panneaux sandwhich
- Dalle béton : rés2,5T/m²
- Trappe de désenfumage et skydomes
- Porte sectionnelle à corde en 3.40mx4m
- Entrée piétonne indépendante
- Hall d'accueil
- Mezzanine de stockage env350kg/m²
- Triphasé 380V
- Hauteur min : 5,50 m
- Hauteur max : 6,50 m
- Sanitaire et point d'eau
- Extincteurs
- Caméra de surveillance (contrat à ré-ouvrir)
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Fibre optique sur parc
- Climatisation réversible en split
- Rideaux métalliques
- Sol PVC
- Dalles de faux plafond en 60x60cm
- Pavés LED + tubes néons
- Possibilité de douche
- Menuiseries PVC en double vitrage
- Goulottes périphériques en 220V et RJ45

Emplacement

VitrollesVitrolles 13127

Transports

Vitrolles Aéroport Marseille P

3 km (soit 4 min en voiture)

Guardia De Tremp

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

3 km (soit 3 min en voiture)

Pas Des Lanciers

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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Location Local d'activités 390 m²Vitrolles, 13127 Vitrolles

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet