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Location Local d'activités 1 150 m²685 Rue Georges Claude, 13290 Aix-en-Provence

8 625 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MÉDITERRANÉE propose à la location un local d'activités de 1 150 m², implanté sur un site clôturé disposant de 28 emplacements de stationnement VL.
Le bâtiment est équipé de 2 portes sectionnelles motorisées facilitant les opérations de chargement/déchargement, ainsi que de 2 accès vitrines protégés par rideaux métalliques.
Le bien dispose de surfaces de bureaux et de locaux sociaux aménageables et modulables entre le rez-de-chaussée et le R+1, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de chaque activité (production, stockage, tertiaire).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/05/2026
Référence : 13_000139
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- PRESTATIONS ACTIVITES :
- Toiture bac acier
- Structure métallique
- Puits de lumières
- Trappes de désenfumage
- Hauteur : 7,40m
- Hauteur sous mezzanine : 3,50m
- Radiants gaz
- RIA
- Soubassement agglo
- Bardage double peau
- Dalle béton
- Triphasé 380v
- Tarif jaune
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Goulottes périphériques
- Menuiseries aluminium
- Sol PVC

Emplacement

685 Rue Georges ClaudeAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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