Location Commerce 640 m²83130 La Garde

Disponible immédiatement
Local d'activité ou commercial, d'environ 640 m2, situé au coeur de la zone d'activité de La Garde, dans un environnement adapté aux activités commerciales, artisanales, de stockage, de bureaux ou de showroom.
Le local bénéficie d'une bonne visibilité, d'un fort effet d'enseigne et d'un accès poids lourds.
Organisé en 3 espaces distincts, il peut être entièrement décloisonné.
La partie avant peut accueillir une activité commerciale, tandis que l'arrière peut être aménagé en stockage ou atelier.
Un stationnement dédié facilite l'accueil de la clientèle et les livraisons.
Un local fonctionnel et polyvalent, adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Le bâtiment dispose notamment de :
- 2 portes sectionnelles toute hauteur
- Hauteur sous plafond, supérieure à 5 m
- Isolation en toiture / Trappes de désenfumage en toiture
- Séparation coupe-feu avec les autres locaux
- Locaux sociaux et sanitaires
- Facilité de stationnement
Conditions financières :
Loyer annuel : 90.000 EUR HT/HC
paiement au trimestre, soit 22 500 EUR HT/HC
Charges annuelles : 1 800 EUR
Taxe foncière (à la charge du preneur) : 8 300 EUR/an
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC
Honoraire à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
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