Location Local d'activités 2 667 m² à 5 344 m²Rue Maurice De Broglie, 93600 Aulnay Sous Bois

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité d'une surface totale de 5 344 m² à Aulnay-sous-Bois.
• 4 321 m² d'activités en RDC (HSP minimum : 8 m sous poutre)
• 1 023 m² de bureaux
• Surface totale : 5 344 m²
• Divisible à partir de 2 667 m²
Répartition :
• Lot A1 : 2 677 m², dont 2 165 m² d'activités et 512 m² de bureaux
• Lot A2 : 2 667 m², dont 2 156 m² d'activités et 511 m² de bureaux
Prestations :
• 4 portes à quai
• 4 portes sectionnelles
• Cour camion de 30 à 33 m
• Dallage : 5 T/m²
• Bardage double peau
• Éclairage LED – GTB lumière et CVC
• Tarif jaune – 100 kVA par lot
• Site clos
• 38 places de parking
• Certification BREEAM Very Good
Récapitulatif financier :
• Loyer annuel : 988 640 € HT/HC
• Loyer mensuel : 82 386,67 € HT/HC
• Charges : 42 752 € HT/an
• TF / TB / TASS : sur demande
Localisation / accès :
À proximité immédiate des grands axes A1, A3, A104 et A86. Métro ligne 16 à environ 15 minutes à pied, RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à pied et bus lignes 45 / 616.
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
N 'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Provision sur charges 3 563 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 247 160 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.