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Location Entrepôt 230 m²06270 Villeneuve-Loubet

2 900 € HT-HC/mois

151 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 8 352 € HT

Dépôt de garantie : 8 700 € HT

Charges locatives : 1 200 € HT/an

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Local d'activité / stockage 230 m2 Villeneuve-Loubet Acc

À louer local d'activité / entrepôt situé à Villeneuve-Loubet, emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN7 et de l'autoroute A8, facilitant les livraisons et déplacements professionnels.
Ce local professionnel fonctionnel est idéal pour artisan, stockage, PME, activité technique ou logistique.
Description du bien
o Surface au sol : 190 m2 o Mezzanine : 40 m2 aménagée avec bureau et coin cuisine o Hauteur sous plafond : 4,5 m o Grande porte sectionnelle permettant l'accès camion / livraison o Porte piéton indépendante o Sanitaires indépendants : WC et douche o Local lumineux et facilement aménageable
Ce local convient parfaitement pour :
- Artisan / bâtiment- Stockage professionnel- Atelier technique- Logistique légère- PME ou activité artisanale
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 900 EUR (non assujetti à TVA)
Charges : 100 EUR / mois
Provision taxe foncière : 200 EUR / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT soit 6 990 EUR HT (8 352 EUR TTC)
Les + du local
- Emplacement stratégique proche axes routiers- Grande porte camion pour livraison- Porte piéton indépendante- Mezzanine avec bureau- Belle hauteur sous plafond- Local polyvalent pour activité professionnelle
Localisation
Villeneuve-Loubet Alpes-Maritimes
Proximité immédiate : o RN7 o Autoroute A8 o Sophia Antipolis o Antibes o Cagnes-sur-Mer
Contactez l'agence M-IMMOPRO pour plus d'informations ou organiser une visite.
nformations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
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Philippe MIRALLES Directeur associé
07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 13/03/2026

Référence : 1042

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	230 m²	151 € HT-HC/m²/an	13/03/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1980
Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

Villeneuve-Loubet 06270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

M-IMMOPRO

67 Boulevard Carnot

06400 Cannes

M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs. Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes. Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement. Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet. Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique. Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez. Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous ! Philippe MIRALLES Fondateur et directeur de l’agence

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