Location Local d'activités 397 m²44400 Reze

3 500 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone d'activités, à proximités du Nouveau CHU et la zone Pôle Sud, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activité à la location.
Bâtiment indépendant disposant d'un stockage, d'un atelier et ses bureux d'accompagnements.
Site sécurisé disposant de parkings et de stockage extérieur.Rare sur le secteur....
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-O51813
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieurObservations
A/1397Activités : 241 m² / Bureaux : 79 m²8Dont 77m² de Mezzanine Métallique + Réserve foncière.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.4 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Bâtiment indépendant
- Site cloturé Portails manuels
- Armature: Métallique
- Couverture: Fibrociment
- Bardage simple peau
- Hauteur sous faîtage: 5,40m
- 2 Portes sectionnelles
- Atelier/Stockage: 131m²+110m²
- 1 Accueil/bureau : 14.4m²
- 1 bureau fermé: 11,8m²
- Espace Cafétéria + 1 sanitaire au RDC: 9m²
- A l'étage: 1 grand bureau: 24,5m²
- local d'archive: 6,8m²
- 1 sanitaire: 2,16m²
- 1 cuisine: 10.4m²
- Mezzanine Métallique renforcée: 77m²
- Courant triphasé
- Eclairage Néon et LED
- Chauffage : Convecteurs électriques
- Stockage extérieur d'environ 500m2
- Nombreux Parkings

Emplacement

Reze 44400
Quartier Atout Sud
A proximité du périphérique Sud-Ouest porte 52
A 10 min du centre de Nantes
A proximité du Pont des 3 continents
A proximité MIN de Nantes
A proximité de l'Ile de Nantes
Bus à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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