Location Local d'activités 231 m²93200 Saint-Denis

3 273 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 641 € HT/an
Taxe foncière : 5 206 €/an

Local d'activités A LOUER

  • Site clos et gardienné 24/24
  • Accès rapides A1 et A86
  • Proche métro Carrefour Pleyel
Le lot se situe au sein du parc d’activités Innovespace, un ensemble d’environ dix-sept mille mètres carrés sécurisé en continu et entièrement clos. Ce parc accueille un large éventail d’entreprises industrielles, artisanales et de services. Il est équipé de portails motorisés, d’un dispositif de gardiennage permanent et de nombreux services destinés à faciliter le fonctionnement quotidien des occupants.
L’environnement immédiat se distingue par une desserte routière de premier plan, grâce à la proximité des axes A1, A86 et du boulevard périphérique. L’accessibilité en transports en commun est tout aussi remarquable avec plusieurs solutions situées à quelques minutes, incluant les stations de métro Carrefour Pleyel et Saint-Denis Pleyel, la ligne 14, la ligne 13, le RER D ainsi que la desserte tramway. À courte distance se trouvent également le Stade de France et divers services du quotidien tels que commerces alimentaires, banques et points de restauration. Cette localisation stratégique fait du parc un site privilégié pour des entreprises recherchant visibilité, mobilité et efficacité opérationnelle.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/10/2025
Références : BL-K55575, BL-K55574
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités231 m²170 € HT-HC/m²/an13/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Quais de chargement : 7
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Saint-Denis 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Jean-damien Charmoillaux

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