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Location Bureaux 915 m²31200 Toulouse

11 986 € HT-HC/mois

157 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 000 € HT/an

Taxe foncière : 11 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité aux prestations de qualité d'une surface totale d'environ 915 m² composé:
- d'une surface entrepôt d'environ 300 m² avec porte sectionnelle motorisée;
- d'une surface bureaux entièrement équipée d'un système de climatisation réversible et de cloisons amovibles d'environ 615 m² répartie en RDC et étage.
Le site est clos et sécurisé et bénéficie d'un grand espace extérieur offrant 40 places de parking et une possibilité de stockage extérieur.
Le bien bénéficie d'un emplacement prémium à proximité immédiate du périphérique et des transports en communs.
Accès gros porteurs
Tarif jaune
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/02/2026

Référence : 31_11337

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface / Nombre	Loyer annuel HT HC / m²	Loyer annuel
RDC et R+1	Bureaux	615 m²	155 €	95 625 €
RDC	Entrepôt	300 m²	95 €	28 500 €
	Parkings	40	500 € HT/place	20 000 €

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Cuisine
Espace de stockage
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles

Fibre optique

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied : 2
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Cloisons amovibles
- Cuisine équipée : 1
- Eclairage : LED
- Eclairage pavé LED
- EDF Tarif jaune
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 6.50 m à 7.50 m
- Issue de secours : 2
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 40
- Open Space
- Portail motorisé
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Salle informatique
- Sanitaire PMR : 4
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Trappe de désenfumage
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible

Emplacement

Toulouse 31200

Transports

La Vache

800 m (soit 8 min à pied)

Trois Cocus

1 km (soit 7 min à pied)

Barrière De Paris

2 km (soit 18 min à pied)

Borderouge

2 km (soit 18 min à pied)

Minimes - Cl. Nougaro

2 km (soit 6 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 7 min en voiture)

Lacourtensourt

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone

31000 Toulouse

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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Location Bureaux 915 m²31200 Toulouse

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet