Location Local d'activités 3 384 m²93290 Tremblay-en-France

32 430 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 981 € HT/an
Taxe foncière : 67 341 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 3 384m², au coeur de Paris Nord 2, édifié sur un terrain de 7 512m².
Ce bâtiment, situé sur un site clos et sécurisé, est composé d'un local d'activités d'environ 2 767m² avec une hauteur libre exploitable allant de 5,20 mètres à 6,50 mètres, avec 2 portes à quais et un accès par porte sectionnelle. Les bureaux d'accompagnement, climatisés, représentent environ 617m².
Une aire de manoeuvre et un espace de stockage extérieur sont disponibles ainsi que des places de stationnement.
Situé à quelques minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des autoroutes A1, A3 et A104, le bâtiment est également situé à proximité de la gare du RER B du Parc des Expositions.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : BL-N1174
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
3384Activités : 2767 m² / Bureaux : 617 m²1152 portes à quai et 1 accès de plain-pied

Caractéristiques

- Bâtiment indépendant
- Double accès
- Accès poids-lourds
- Façade en bardage
- Accès de plain-pied: 1
- Portes à quai : 2
- Resistance au sol: 3 T/m²
- HSP: 5,20 à 6,50 mètres
- Dimensions portes sectionnelles de plain-pied: 4,5m x 4m
- Lumière zénithale
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Local technique
- Salle de réunion
- Faux-plafond
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires privatifs dont PMR
- Places de parkings extérieures: 13

Emplacement

Tremblay-en-France 93290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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