Location Local d'activités 116 m² à 1 248 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 116 m² à 1 248 m²Urban Pro - Epinay-sur-Seine, 55 Rue Des Carrières, 93800 Épinay-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 19 606 € HT/an

Taxe foncière : 12 883 €/an

À partir de

1 933 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement à la location à Epinay-sur-Seine.
Au sein du parc d'activité URBAN PRO totalisant environ 2 393 m² et situé à proximité directe de la N14 et des autoroutes A15 et A 86, nous vous proposons des locaux à usage mixte répartis sur vingt lots et divisibles à partir de 115 m².
URBAN PRO est un concept de locaux de petites surfaces en R+1 dédiés à la petite production et la logistique urbaine. Les entreprises utilisatrices peuvent y gérer l'ensemble de leur activité : principalement l'entreposage de matériaux et matériels, mais aussi : conception, petite production, SAV, stationnement de véhicules, archivage ainsi que la partie administrative en accompagnement de l'activité quotidienne.
Situé à 500 mètres de la station du RER C « Epinay-sur-Seine » . Tout en bénéficiant de sa proximité immédiate de Paris, Epinay-sur-Seine profite d'un environnement paysagé particulièrement attractif avec l'aménagement des bords de Seine.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 200 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-K53927

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot 1

Surface 117

Détail des surfaces Activités : 58 m² / Bureaux : 58 m²

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot 2

Surface 116

Détail des surfaces Activités : 58 m² / Bureaux : 58 m²

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot 4

Surface 160

Détail des surfaces Activités : 80 m² / Bureaux : 80 m²

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot 7

Surface 116

Détail des surfaces Activités : 58 m² / Bureaux : 58 m²

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot 10

Surface 116

Détail des surfaces Activités : 58 m² / Bureaux : 58 m²

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot 15

Surface 116

Détail des surfaces Activités : 58 m² / Bureaux : 58 m²

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot 16

Surface 115

Détail des surfaces Activités : 57 m² / Bureaux : 57 m²

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
1	117	Activités : 58 m² / Bureaux : 58 m²	200	0/2
2	116	Activités : 58 m² / Bureaux : 58 m²	200	0/2
4	160	Activités : 80 m² / Bureaux : 80 m²	200	0/2
7	116	Activités : 58 m² / Bureaux : 58 m²	200	0/2
10	116	Activités : 58 m² / Bureaux : 58 m²	200	0/2
15	116	Activités : 58 m² / Bureaux : 58 m²	200	0/2
16	115	Activités : 57 m² / Bureaux : 57 m²	200	0/2

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Parking

Alarme
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Fibre optique

- Site clos et sécurisé
- Barrière coulissante
- Vidéosurveillance
- Système d'alarme
- Charpente métallique en acier peint en atelier
- Bardage double peau isolation RT 2012
- Menuiseries extérieures coulissantes à l'étage
- Bac acier et complexe isolant avec revêtement bitumineux
- Portes sectionnelles : 3 x 3,35 mètres
- Porte d'accès piéton fermeture 3 points
- Hauteur sous poutre RDC : 3,80 mètres
- Hauteur sous poutre R+1 : 3,10 mètres
- Fourreau fibre
- Éclairages de type LED
- Tableau électrique et compteur Linky
- Sanitaires privatif selon les lots
- Parkings

Emplacement

55 Rue Des CarrièresÉpinay-sur-Seine 93800

Nom de l'immeuble : Urban Pro - Epinay-sur-Seine

Transports

Épinay-Sur-Seine - Gare

600 m (soit 7 min à pied)

Gilbert Bonnemaison

700 m (soit 9 min à pied)

Épinay - Orgemont

700 m (soit 8 min à pied)

Épinay-Sur-Seine

800 m (soit 9 min à pied)

Lacépède

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Gratien

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 46 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

6 Restaurants

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

12 Rue Médéric

75017 Paris

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Jean-Damien Charmoillaux

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