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Location Local d'activités 871 m²78 Rue Des Roches, 93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 892 €/an
10 598 € HT-HC/mois
146 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activité de 871 m² dans le Haut Montreuil avec 172 m² de bureaux en mezzanine refaits à neuf.
Emplacement stratégique dans zone d'activités aux portes de Paris. Accès proche du périphérique porte de Bagnolet ou porte de Montreuil.A86 à 1 km.
Rare sur le secteur, ce lot est disponible immédiatement.
Le bâtiment bénéficie d' un parking privatif avec cinq places de stationnement, d'un accès gros porteur et d'une porte sectionnelle poids-lourds.
Idéalement situé dans le zone d'activité du Haut-Montreuil aux portes de Paris via Le périphérique et les autoroutes A86 et A3.
Nous consulter pour toute présentation et visite du bâtiment.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 871
Détail des surfaces Activités : 699 m² / Bureaux : 172 m²
Loyer m²/an HT HC 146
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4
SurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
871Activités : 699 m² / Bureaux : 172 m²1460/4

Caractéristiques

- Vidéosurveillance
- Alarme
- Porte sectionnelle poids-lourd
- Résistance au sol supérieure à 500 Kg/m²
- Chauffage gaz aérotherme
- Hall d'accueil
- Showroom de 172 m²
- Bureaux refaits à neuf
- Prises RJ45
- Eclairage Led
- 3 blocs sanitaires H/F
- Local très lumineux
- Cour extérieure
- Places de parking privatives en façade

Emplacement

78 Rue Des RochesMontreuil 93100

Transports

La Dhuys

1 km (soit 13 min à pied)

Montreuil - Hôpital

2 km (soit 17 min à pied)

Coteaux Beauclair

2 km (soit 19 min à pied)

Rosny-Sous-Bois

2 km (soit 3 min en voiture)

Rosny-Bois-Perrier

2 km (soit 5 min en voiture)

Rosny Bois Perrier

2 km (soit 4 min en voiture)

Mairie De Montreuil

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(105 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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