Location Local d'activités 396 m² à 2 016 m²44470 Carquefou

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 960 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Local d'activités A LOUER

Au coeur du parc tertiaire de la Fleuriaye à CARQUEFOU, découvrez ce programme neuf de qualité, avec une vraie identité architecturale, proposant des lots mixtes de bureaux + ateliers. A partir de 396 m².
Le constructeur du programme, véritable spécialiste de l'immobilier d'entreprises, peut répondre à tous vos besoins spécifiques, grâce à son bureau d'études intégré.
La répartition Bureaux/Atelier est à voir ensemble, en fonction de votre cahier des charges.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O52968
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/4
Surface Totale 975 m²
Activités/Stockage 585 m²
Bureaux 1er étage 390 m²
Loyer annuel HT HC 117.000 €
Parkings Extérieures 14
Bât/Lot A/2
Surface Totale 645 m²
Activités/Stockage 477 m²
Bureaux 1er étage 168 m²
Loyer annuel HT HC 77.400 €
Parkings Extérieures 8
Bât/Lot A/3
Surface Totale 396 m²
Activités/Stockage 291 m²
Bureaux 1er étage 105 m²
Loyer annuel HT HC 47.520 €
Parkings Extérieures 5
Bât/LotSurface TotaleActivités/StockageBureaux 1er étageLoyer annuel HT HCParkings Extérieures
A/4975 m²585 m²390 m²117.000 €14
A/2645 m²477 m²168 m²77.400 €8
A/3396 m²291 m²105 m²47.520 €5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- LOTS MIXTES Bureaux/Ateliers
- A partir de 396 m²
- Lots sur 2 niveaux
- Accueil et bureaux en façade
- Atelier et stock à l'arrière
- Chauffage par aérothermes électriques
- Accent mis sur la luminosité naturelle
- Equipement pour borne de recharge électrique
- Portes sectionnelles 3.50 m x 4 m
- Sol dalle 3T/m²
- Site clos sécurisé
- Voirie lourde pour livraisons

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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