Location Local d'activités 2 181 m² à 13 392 m²93350 Le Bourget

À partir de
29 080 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 133 920 € HT/an
Taxe foncière : 200 880 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'entrepôt d'un surface minimum d'environ 2181m² avec bureaux d'accompagnements au sein d'un parc clos et sécurisé au Bourget.
Chaque cellule bénéficie de plusieurs quais, d'une hauteur sous poutre d'environ 9,5m, d'une charpente béton, d'une résistance de dalle de 5T/m² , chauffage gaz par aérothermes et du tarif vert.
Des places de parkings extérieures viennent compléter chaque cellule. Le site est accessible par gros-porteurs et semi-remorques.
Le site est accessible en transport via le RER B station 'Le Bourget'(environ 1,3km) via le RER B de Drancy (environ 1,1km), et se situe à proximité des axes autoroutiers: A1 et A86.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-N44670
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieurObservations
B/12404Activités : 1826 m² / Bureaux : 578 m²0/149 portes à quais
B/22181Activités : 1741 m² / Bureaux : 441 m²0/107 portes à quais
B/32549Activités : 2044 m² / Bureaux : 505 m²0/128 portes à quais
B/42919Activités : 2524 m² / Bureaux : 395 m²0/107 portes à quais
B/53339Activités : 2731 m² / Bureaux : 608 m²0/147 portes à quais

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site sécurisé (PC sécurité)
- Porte à quai : 38
- Résistance au sol : 5,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 9,5 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Robinet Incendie Armé
- Aire de manoeuvre/livraison : 30 m
- Places de parking extérieures : 60 places
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Tarif vert

Emplacement

Le Bourget 93350
A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 et D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent DAMIANO

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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