Location Local d'activités 871 m²93100 Montreuil

10 598 € HT-HC/mois
146 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 13 065 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activité de 871 m² dans le Haut Montreuil avec 172 m² de bureaux en mezzanine refaits à neuf.
Emplacement stratégique dans zone d'activités aux portes de Paris. Accès proche du périphérique porte de Bagnolet ou porte de Montreuil.A86 à 1 km.
Rare sur le secteur, ce lot est disponible dès Janvier 2023.
Le bâtiment bénéficie d'une cours et un parking privatif, d'un accès gros porteur, d'une porte sectionnelle poids-lourds.
Idéalement situé dans le zone d'activité du Haut-Montreuil aux portes de Paris via Le périphérique et les autoroutes A86 et A3.
Nous consulter pour toute présentation et visite du bâtiment.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Q612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
871Activités : 699 m² / Bureaux : 172 m²1460/4

Caractéristiques

- Vidéosurveillance
- Alarme
- Porte sectionnelle poids-lourd
- Résistance au sol supérieure à 500 Kg/m²
- Chauffage gaz aérotherme
- Hall d'accueil
- Showroom de 172 m²
- Bureaux refaits à neuf
- Prises RJ45
- Eclairage Led
- 3 blocs sanitaires H/F
- Local très lumineux
- Cour extérieure
- Places de parking privatives en façade

Emplacement

Montreuil 93100
A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3, sortie 'Montreuil La Boissière'
Autoroute A86, sortie 'Rosny/Montreuil'
Accès direct à l'A186
RER A et E station 'Val de Fontenay' ou 'Rosny sous Bois'
Métro ligne 9, station 'Mairie de Montreuil'
Métro ligne 11, station 'Montreuil Hôpital'
Liaisons à la station RER A et E par bus (Lignes 121/129)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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