Location Local d'activités 1 320 m²77176 Savigny Le Temple

11 000 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 440 € HT/an
Taxe foncière : 18 480 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des cellules d'activités modernes avec bureaux d'accompagnement, situées au coeur de Melun Sénart à Savigny-le-Temple. Le site, clos et sécurisé, se compose de trois bâtiments offrant des espaces modulables adaptés à tous types d'activités professionnelles.
Chaque cellule, construite en 2020, bénéficie d'un accès camion de plain-pied, d'un espace activités/stockage avec une résistance au sol de 2T/m², de bureaux en open-space et de sanitaires PMR, garantissant confort et praticité pour vos équipes. La configuration fonctionnelle et la qualité des aménagements facilitent l'organisation et le développement de votre activité.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A5 et facilement accessible depuis la gare RER D de Savigny-le-Temple, ce site offre une implantation stratégique pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et modernité. Contactez ADVENIS CONSEIL dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ces espaces performants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-E56401
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
1320Activités : 1116 m² / Bureaux : 204 m²100

Caractéristiques

- Certification BREEAM Good
- Site sécurisé par un portail électrique sur horloge
- Voirie lourde pour les circulations et les accès livraison
- Bardage métallique double peau isolé
- Hauteur libre de 6.50 m
- Dallage quartz de 2T/m²
- Tarif jaune
- Chauffage gaz pour la partie activités
- Porte sectionnelle de 3 m X 3.5 m
- Eclairage LED pour les bureaux
- Sanitaire PMR par lots
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- Ventilation double flux dans les bureaux

Emplacement

Savigny Le Temple 77176
RER D2 (Savigny-le-Temple)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent LEIBENGUT

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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