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Location Local d'activités 266 m²94400 Vitry Sur Seine

4 159 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 256 € HT/an
Taxe foncière : 3 458 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Local d'activités et de stockage à louer à Vitry-sur-Seine - 267 m² - HSP 7,50 m - Façade Seine
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et de stockage en bon état, d'une surface de 267 m², avec bureaux d'accompagnement, située au sein d'un parc industriel en façade de la Seine à Vitry-sur-Seine.
Un parc d'activités fonctionnel et accessible
Le parc industriel est composé de deux bâtiments à usage d'activités et de stockage, intégrant des bureaux d'accompagnement au 1er étage. Il bénéficie d'une voirie adaptée aux gros porteurs, facilitant l'accès des poids lourds et les opérations de livraison.
Des prestations techniques recherchées
Cette cellule dispose de caractéristiques techniques attractives pour les utilisateurs :
Porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons
Hauteur sous plafond exceptionnelle : 7,50 mètres
Configuration idéale pour stockage grande hauteur, activités et logistique légère
Accès facilité pour les poids lourds
Bureaux en cours de rénovation
Les bureaux d'accompagnement sont en cours de rénovation, avec :
Pose d'une moquette neuve
Installation de pavés LED au plafond
Ces aménagements offriront un confort de travail moderne et lumineux pour les équipes.
Une localisation stratégique aux portes de Paris
Le parc d'activités bénéficie d'une implantation premium :
À moins de 5 km de Paris
À moins de 3,5 km de l'autoroute A86
Implanté directement sur les quais de Seine
Situation idéale entre les axes majeurs RN6 et RN7
Accessibilité et transports en commun
La zone industrielle est située à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine et bénéficie d'une excellente desserte :
Gare RER C « Vitry-sur-Seine » à moins de 900 mètres
Accès rapide aux bassins d'emploi et aux grands axes franciliens
Contact
Votre interlocuteur dédié Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à louer à Vitry-sur-Seine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-R56001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking extérieur
9266,86 m²Activités : 200,68 m² / Bureaux : 66,18 m²187,36 €2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Site sécurisé
- Accès indépendant avec accueil
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Double vitrage
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs
- Accès gros porteur
- Portes sectionnelles de plain-pied
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,30 X 3,20 m
- Hauteur sous plafond : 7,50 m
- Chauffage aérothermes électriques (entrepôt)
- Parking 2 places en extérieur

Emplacement

Vitry Sur Seine 94400
Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, D5, D148
Au coeur de la Zone Industrielle du 'Port à l'Anglais'
En façade des quais de Seine
RER C station 'Vitry-sur-Seine'
10 minutes de la station
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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