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Location Local d'activités 330 m²140 RUE FRÉDÉRIC JOLIOT, 13290 Aix En Provence

3 500 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 100 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 €/an

Local d'activités récent à LOUER sur AIX EN PROVENCE

ARTHUR LOYD PROVENCE FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, au sein d'un programme neuf de haut standing, en copropriété, au coeur de Pôle d'Activités d'Aix en Provence un local de 330 m2 développant 70 m2 de bureaux climatisés, 190 m² d'activités avec 6 m de hauteur libre et 70 m² de mezzanine aménageable.
Bâtiment en dur, isolé, à l'architecture soignée et aux finitions poussées, associées à une fonctionnalité qui conviendra à toutes les activités de stockage, d'atelier comme de services. 7 places de parking privatives.
Le tout sur site clos et sécurisé.
Disponible le 1er juin 2026, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er juin 2026
Référence : 1386211-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MezzanineLot n°4Activités70
RDCLot n°4Activités190
RDCLot n°4Bureaux70
Total Cellule Lot n°4Lot n°4Activités3301er juin 2026
Total330 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Bureaux :
- sol carrelé + faux plafond avec pavés LED
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques double compartiment
- 1 bloc sanitaire
Possibilité d'enseigne suivant la charte de la copropriété
7 places de parkings privatifs
Site paysagé
Surface RDC : 260 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - séparatifs maçonnés
- sol dalle béton lissée anti poussière finition quartz
- mezzanine avec escalier et gardes corps
- prises électriques 220V
- éclairage LED
- trappe de désenfumage

Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

140 RUE FRÉDÉRIC JOLIOTAix En Provence 13290
Autoroute Échangeur A8-A51 à 5 minutes
Autoroute A7 à 11 minutes
Route D9 vers le centre ville ou VITROLLES à 2 minutes
SNCF Gare AIX TGV à 8 minutes
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9
Aix en bus Arrêt "LE FRENE" à 4 minutes à pieds

Transports en commun

Le Frère

199 m (soit 3 min à pied)

Bus101141517191211241049053
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(260 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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