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Location Commerce 300 m²92240 Malakoff

5 834 € HT-HC/mois

233 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 600 € HT/an

LOCAL ERPéable avec accès PMR ! COUR PRIVATIVE !

GROUPE BABYLONE vous propose à la location, à 5 minutes de la Porte de Châtillon et se situe entre le métro 4 "Mairie de Montrouge" et le métro 13 "Malakoff Plateau de Vanves", une surface commerciale de 300 m² en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine donnant une belle visibilité et une belle luminosité. L'actif est PMR et ERPéable (ancienne salle de sport). Des puits de lumière zénithale viennent renforcer la luminosité déjà présente sur la surface commerciale. Une petite cour privative complète ce bien.
GROUPE BABYLONE offers you for rent, 5 minutes from Porte de Châtillon and located between metro 4 "Mairie de Montrouge" and metro 13 "Malakoff Plateau de Vanves", a commercial area of ??300 m² on the ground floor. pavement. The premises benefit from a beautiful display window giving good visibility and plenty of light. The asset is PMR and ERPeable (former sports hall). Zenithal skylights reinforce the brightness already present in the commercial area. A small private courtyard completes this property.
ERP : 5ème catégorie
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble mixte en R+2
Accès personnes à mobilité réduite
Fibre optique
PRESTATIONS LOT(S) :
Locaux en état d'usage, des travaux sont à prévoir
Surface lumineuse et traversante
Belle hauteur sous plafond
Sol en PVC / carrelage
Local technique
Câblage RJ45
Compteur individuel
Climatisation réversible
CONFIGURATION LOT(S) :
Espace ouvert
Douches
Sanitaires privatifs
Cour privative
Surface RDC : 250 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/01/2026

Référence : 2138288-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Locaux Commerciaux	250	Immédiate
SS	Locaux Commerciaux	50	Immédiate
Total		300 m²

Emplacement

Malakoff 92240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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Siméon André

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