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Location Bureaux 258 m²253 Avenue de Muret, 31300 Toulouse

3 999 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 004 €/an

Local indépendant 258 m² – ERP 5e catégorie

Description :
À louer, un superbe local indépendant de 258 m² réparti sur 4 niveaux, situé 253 avenue de Muret à Toulouse (31300). Entièrement rénové en 2019 (travaux de surélévation et refonte complète), ce bâtiment allie modernité et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
– Surface : 258 m² (RdC + 3 étages)
– RdC et 1er étage aux normes ERP 5e catégorie
– 2e et 3e étages aux normes Droit du travail
– Bâtiment indépendant : pas de charges de copropriété
– Électricité refaite à neuf (2020) – Compteur triphasé 36 kVA
– Arrivée de gaz (non utilisée)
– Construction d’origine 1950, totalement rénovée en 2019
Situation géographique idéale :
– Proche du tramway Ligne T1 (station Avenue de Muret à 270m)
– Bus à proximité : Lignes 13, 34, 152, Linéo L4 et L5
Conditions de location :
– Bail 3/6/9
– Loyer : 3999 € HT/mois (186 € HT/m²/an)
– Pas de frais d’agence
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
– Taxe foncière à la charge du preneur (prévision 3600 €/an)
– Frais de rédaction du bail : 1000 € HT
– État des lieux par huissier (frais partagés à 50/50)
Avantages :
– Local prêt à l’emploi, idéal professions libérales, cabinets médicaux, start-up, bureaux d’entreprise.
– Accès facile et transports en commun proches.
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 253-31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2020
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Fibre optique
Description :
À louer, un superbe local indépendant de 258 m² réparti sur 4 niveaux, situé 253 avenue de Muret à Toulouse (31300). Entièrement rénové en 2019 (travaux de surélévation et refonte complète), ce bâtiment allie modernité et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :
– Surface : 258 m² (RdC + 3 étages)
– RdC et 1er étage aux normes ERP 5e catégorie
– 2e et 3e étages aux normes Droit du travail
– Bâtiment indépendant : pas de charges de copropriété
– Électricité refaite à neuf (2020) – Compteur triphasé 36 kVA
– Arrivée de gaz (non utilisée)
– Construction d’origine 1950, totalement rénovée en 2019

Situation géographique idéale :
– Proche du tramway Ligne T1 (station Avenue de Muret à 270m)
– Bus à proximité : Lignes 13, 34, 152, Linéo L4 et L5

Conditions de location :
– Bail 3/6/9
– Loyer : 3999 € HT/mois (186 € HT/m²/an)
– Pas de frais d’agence
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
– Taxe foncière à la charge du preneur (prévision 3600 €/an)
– Frais de rédaction du bail : 1000 € HT
– État des lieux par huissier (frais partagés à 50/50)

Avantages :
– Local prêt à l’emploi, idéal professions libérales, cabinets médicaux, start-up, bureaux d’entreprise.
– Accès facile et transports en commun proches.

Direct propriétaire : https://www.iziloc.info/property/local-independant-258-m%c2%b2-avenue-de-muret-toulouse-erp-5e-categorie/

Emplacement

253 Avenue de MuretToulouse 31300

Transports en commun

Fer à Cheval

216 m (soit 3 min à pied)

Tramway12

Avenue Muret Marcel Cavaillé

276 m (soit 4 min à pied)

Tramway12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Manon SWIZEWSKI

179 Avenue de Muret
31300 TOULOUSE
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