Location Entrepôt 362 m² à 1 281 m²93160 Noisy-le-Grand

Exclusivité Data Immo - Bureaux de standing et surface d'activité - stockage avec quai de livraison
DATA IMMO vous propose une opportunité exceptionnelle d'implanter votre société dans un environnement dynamique et ultra-connecté !
Au coeur de la Cité Descartes, labelisée Pole d'Excellence du Grand Paris, et à proximité de la gare du Grand Paris Express (lignes 15 et 16 et RER A) et des accès à l'autoroute A4, découvrez un immeuble neuf en cours de construction (livraison 4T25). Ce bâtiment allie luminosité, fonctionnalité et convivialité, avec des espaces de détente soignés : espaces verts aménagés, terrasses végétalisées accessibles, patios arborés.
Surface disponible : 1281 m²
. 521 m² d'atelier et de stockage et 35 m² de bureaux au rez-de-chaussée
. Deux plateaux de bureaux de 362 m² et 363 m², accessibles directement depuis l'atelier (escalier de service) et depuis le hall (ascenseur et escalier).
Une construction haut de gamme et durable :
. Façades en béton architectonique bas carbone CEM III sablé
. Menuiseries aluminium et vitrages thermiques St Gobain toute hauteur avec ouvrants
. Contrôle d'accès par badge, interphonie et contrôle IP, sécurité renforcée
. Sous compteurs pour l'eau et l'électricité
Des équipements pensés pour votre confort et votre productivité :
. Ascenceur et escaliers pour une circulation fluide
. Sanitaires H/F à chaque étage
. Locaux techniques (fibre, vélos, poubelles)
Atelier et Stockage : accès PL via quais de chargement et accès de plain-pied via porte à double battant, hauteur libre de 3m80 à 7m30, dallage industriel supportant 3 tonnes/m²
Bureaux : hauteur libre comprise entre 2m70 et 3m30, faux plafonds, sol PVC, distribution électrique par plafond, Climatisation réversible VRV 2 tubes, Eclairage LED haute qualité (CRI 98)
15 places de parking
Terrasses accessibles et privatives (26 m² au R+1 et 61 m² au R+2), jardins arborés et toiture végétalisée
Loyer Bureaux : 230 € / HC / HT / m² / an - Loyer Activité : 160 € / HC / HT / m² / an - Loyer Parkings : 950 € / HT / place / an
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accessibilité PMR
- Accès PL
- Accès indépendant
- Accès livraison
- Aire de stationnement
- Ascenseur
- Eclairage par leds
- Eclairage zénithal par skydômes
- Façade artère principale
- Plateaux rationnels et modulables
- Rampe plain pied
SERVICES :
- Accès 24/24, 7/7
- Espaces verts
SÉCURITÉ :
- Interphone
- Site clos et sécurisé
TOITURE - COUVERTURE :
- Terrasse étanchéité
- Végétalisée
CONSTRUCTION :
- Ossature béton
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Bureaux climatisés
- Double vitrage
- Plateaux bx en open space
ETAT DES LOCAUX :
- Bâtiment de dernière génération
EXTÉRIEUR :
- Terrasse
EXPOSITION :
- Proche gare / RER
- Proche métro
- Proche sortie autoroute