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Vente Bureaux 79 m²44600 Saint-Nazaire

190 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 2 554 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE

ORPI PRO vous propose à la vente un local professionnel situé à Saint Nazaire.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un quartier dynamique de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 80 m² est en excellent état. Il se compose de trois bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable.
Le quartier bénéficie d'une bonne activité commerciale, avec plusieurs commerces de proximité déjà installés, dont une pharmacie, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, etc.).
Disponibilité : 1 août 2026 (suite à un départ en retraite)
Prix de vente : 165 000 Euros net vendeur HT
Charges de copropriété : 1 148 Euros / an
Honoraires d'agence : 11 550 Euros HT (à la charge de l'acquéreur)
Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant visibilité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Sol plastique / Linoléum
- Stores

Disponibilité : 31/07/2026

Référence : 44_0418

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Honoraires	Taxe foncière
Locaux d'activités	79 m²	190000 €	7 %	1277 €
Bureaux	79 m²	165000 €	7 %	1277 €

Emplacement

Saint-Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRESQU’ÎLE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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