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Vente Bureaux 79 m²44600 Saint-Nazaire

150 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 1 261 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE

ORPI PRO vous propose à la vente un local professionnel situé à Saint Nazaire.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un quartier dynamique de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 80 m² est en excellent état. Il se compose de trois bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable.
Le quartier bénéficie d'une bonne activité commerciale, avec plusieurs commerces de proximité déjà installés, dont une pharmacie, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, etc.).
Disponibilité : 1 août 2026 (suite à un départ en retraite)
Prix de vente : 150 000 Euros net vendeur HT
Charges de copropriété : 1 148 Euros / an
Honoraires d'agence : 10 500 Euros HT (à la charge de l'acquéreur)
Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant visibilité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Disponibilité : 31/07/2026

Référence : 44_0418

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état

Parking

Faux plafond

- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Sol plastique / Linoléum
- Stores

Emplacement

Saint-Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRESQU’ÎLE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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