Vente Bureaux 62 m²44500 La Baule Escoublac

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 900 €/an
240 000 €

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la vente un LOCAL PROFESSIONNEL situé dans un quartier baulois bien connu pour son prestige et son calme - quartier BENOIT.
Le local a entièrement été rénové avec soin et matériaux de qualité. Il propose une surface totale de 62m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle.
Il bénéficie de 3 entrées distinctes, une entrée et des WC PMR, de stationnements privatifs et aussi publiques gratuit dans la rue.
Ce bien est très facile d'accès.
Le local est composé d'une grande pièce principale d'environ 58 m², de Toilette PMR de 4,5 m², d'une annexe avec cuisine et toilette d'environ 10 m² (en sus des 62m²), d'un cours privative d'environ 20 m², d'une Jardin d'environ 79 m².
Bail commercial ou professionnel
typologie d'activité : commerce, bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking, showroom, salle de yoga ou de danse, crèches...
PRIX DE VENTE : 240 000 Euros NET VENDEUR (hors frais hors droits, honoraires de commercialisation en sus)
Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.
MARGAUX THOUERY - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loirecoean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_8344
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
surface principaleRDC58
WCRDCPMR4.5
ANNEXERDC10
Batiment - Lot surface principale
Etage RDC
Surface 58
Batiment - Lot WC
Etage RDC
Type PMR
Surface 4.5
Batiment - Lot ANNEXE
Etage RDC
Surface 10

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

La Baule Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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