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Location Local d'activités 360 m²D8, 13320 Bouc Bel Air

4 440 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 992 € HT
Dépôt de garantie : 13 320 € HT
Charges locatives : 8 597 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local professionnel avec bureau et parking

Sur site Clos et sécurisé par portail électrique,
Local professionnel en parfait état,
Visibilité
6 places de parking numérotées.
Au RDC, Un local de 190m2 environ, à usage d'entrepôt (local commercial possible), porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé, sol béton, portes de service et espace extérieur sur l'arrière du bâtiment (environ 40m2), sanitaires, douche, 2 espaces de stockage cloisonnés.
En R+1, Bureau 170m2 environ, sol carrelage, huisserie aluminium, terrasse 22m2
156m2 de surface utile et 14m2 de prorata des communs.
Soumis à TVA
Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir
Loyer révisable annuellement selon ILC
Loyer annuel : 53 280 HT € /an
Echéances trimestrielles : 13 320 € HT HC
Loyer mensuel : 4 440 HT € /mois
Charges annuelles : 8 592 HT € /an
Charges mensuelles : 716 HT € /mois
Modalite?s charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle ; taxe foncière inclue dans les charges
Dépôt de garantie : 13320 €
Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 7992 € HT (9 590 € TTC).
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Honoraires de 7 992 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 716 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 320 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : CS13090-REDGROUPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

D8Bouc Bel Air 13320

Transports en commun

Petites Bastides

199 m (soit 3 min à pied)

Bus1200140014101500310047006500051053

Simiane

2180 m (soit 29 min à pied)

2

Septèmes

4067 m (soit 54 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RED GROUPE

Christine SLIWINSKI

3 Technopole du moulin, Rond point du canet
13590 MEYREUIL
Spécialiste en immobilier d'entreprise sur les Bouches du Rhône notre agence intervient dans vos opérations d'investissement, de vente, de recherche de locataire. Notre équipe compte aujourd'hui 7 collaborateurs à votre service.
Notre différence c'est notre indépendance et notre ancrage local. Nous garantissons une relation professionnelle mais humaine et pas formatée par un réseau.
Nous travaillons sur le marché de bureaux, entrepôts, locaux d'activités, commerces, locaux professionnels, locaux mixtes, investissements locatifs, locaux industriels...
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